Curso de Engenharia de Avaliações Imobiliárias

19 a 21 de julho de 2017

Conteúdo

O Curso apresenta os seguintes objetivos:

Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma técnica e científica;
Capacitar o avaliador para trabalhos avaliatórios com segurança e consistência;
Demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, com mínimo de subjetividade;

Incentivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, possa qualificar sua busca de soluções de valor, utilizando a informática constantemente;
Disponibilizar técnicas de utilização de conceitos e resultados econométricos para a atividade avaliatória;
Abordagem teórica e prática das recomendações das Normas da ABNT que orientam tecnicamente a prática avaliatória;

Beneficio do Projeto

O projeto capacita profissionais de Engenharia para Avaliações de Imóveis, uma das atividades legalmente definidas como atribuição exclusiva destes profissionais.

Tanto profissionais recém-formados como aqueles que já atuam em outras atividades estarão capacitados a desenvolves o trabalho avaliatório dentro da melhor técnica disponível. Atualmente o mercado mostra-se carente deste profissional.

SÚMULA
A) INTRODUÇÃO
EVOLUÇÃO E DESENVOLVIMENTO DA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Fase empírica. Fase tecnicista. Fase científica.
PRESSUPOSTOS
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Perfil do Engenheiro Avaliador. Leis regulamentares. Atribuições e capacitações.
ESPAÇO URBANO E MERCADO IMOBILIÁRIO
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Tópicos básicos de conhecimento. Planejamento urbano como elemento de explicação. Planos Diretores. Parcelamento do solo. Equipamentos urbanos. Tipos de espaço urbano. Formação do mercado imobiliário: preferências, tipos e "marketing imobiliário".
B) FUNDAMENTOS DE ESTATÍSTICA DESCRITIVA E INFERENCIAL
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Conceitos básicos de população e amostra;.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Medidas de tendência central e variabilidade;.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Redução de variabilidade com uso de metodologia científica;.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Regressões simples e múltiplas.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Modelagens e eficiência de modelos
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Análise da variância. Significância dos regressores e do modelo
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Auto-regressão. Colinearidade. Homocedasticidade. Pontos influenciantes.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Intervalo de Confiança
** Treinamento em software específico (TS-Sisreg); aluno operará direto em computador.
C) ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ANTECEDENTES
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Projeto de avaliação.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Vistoria.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Fontes e atributos.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Pesquisa de dados: coleta, checagem e investigação.
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Normas da ABNT: NBR-14653 (Norma básica).
PROCEDIMENTOS
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Tipologia de imóveis: avaliação de terrenos, glebas, apartamentos, lojas e salas comerciais etc...
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Laudo de Avaliação: Elaboração. Tópicos básicos.
CASOS PRÁTICOS
ïÂÂÂÂÂÂÂÂÂ· Exemplos avaliatórios: terrenos, glebas, apartamentos, salas comerciais e lojas

Inscrições pelo fone: 43 3348-3100 ou ceal-recepcao@creapr.org.br

Realização:

Curso de Engenharia de Avaliações Imobiliárias

Palestrante

Eng.Civil SÉRGIO ALBERTO PIRES DA SILVA

Engenheiro Civil CREA 35.562

Instrutor de diversos cursos em todo o País, autor do aplicativo para Engenharia de Avaliações denominado SISREG, Responsável por avaliações e treinamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL até DEZ/96, a nível nacional e, atualmente, diretor da TECSYS Engenharia

1 ATIVIDADES PROFISSIONAIS JÁ DESEMPENHADAS

Engenheiro do Quadro de Profissionais da CEF/RS, de abr/84 a dez/96;
Responsável pela Área Operacional da Engenharia da CEF/RS, de set/86 a dez/96;
Instrutor de diversos Treinamentos em Avaliações de Imóveis para a CEF;

2 ATIVIDADES INSTITUCIONAIS JÁ DESEMPENHADAS

Conselheiro do IGEL - Instituto Gaúcho de Engenharia Legal e de Avaliações
Membro da Comissão Técnica do IGEL
Membro da Comissão Técnica do CREA - Avaliações

3 CURSOS E EVENTOS QUE PARTICIPOU

IV, V e VI Ciclos de Estudos de Avaliações e Perícias - IGEL 1988 a 1993;
Congresso Brasileiro de Avaliações de Imóveis (1993, 1995 E 1997);
Seminário Brasileiro de Avaliações de Imóveis (São Paulo - 1994);
Avaliar98 e Avaliar2000;
Extensão em Engenharia de Avaliações, PUC/RS-1988;
Diversos Cursos de Especialização em Engenharia de Avaliações

4 CURSOS, PALESTRAS E TRABALHOS PUBLICADOS

Encontro de Profissionais da área de Patrimônio do INSS - Florianópolis/SC - 1993;
CONGRESSO BRASILEIRO: " Avaliações em Massa - o caso de Brasília - NOV/93".

MENÇÃO HONROSA: Locativo de Lojas – COBREAP – NOV/97;

I Simpósio Brasileiro de Engenharia de Avaliações AVALIAR 98: Variáveis Indispensáveis;
II Simpósio de Avaliações – AVALIAR-2000: Escolha de Modelos por Variação Residual:
Congresso Mundial de Avaliações – Valência/Espanha: Variação da Função Estimada;
CURSOS MINISTRADOS: "ESTATÍSTICA INFERENCIAL APLICADA A ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES"; Versões apresentadas para: CEF, ABDE, BANCO CENTRAL, SMOV, ASBACE, CENTRUS, BANRISUL, PATRIMÔNIO DO RS, CREA/BA, IBAPE/PR, CAPRA-LISBOA, etc.

5 ATIVIDADES PROFISSIONAIS ATUAIS

CONSULTOR de diversas Incorporadoras e empresas, envolvendo Engenharia de Avaliações e Engenharia Econômica, pertinentes a imóveis comerciais (lojas e escritórios) e residenciais;
Responsável Técnico pela TECSYS - Engenharia.
Membro da Comissão de Estudos para Revisão da NB-502 – Parte II – Imóveis Urbanos.

Informações Gerais

Local: Faculdade Pitagoras Londrina
Data: 19 a 21 de julho de 2017
Horario: 8h00 as 18h00
Investimento: 99999999.99
Inscrições até o dia 14/07/2017